第一零二章 楼

　　丧狼父子死后，其手下为了争夺丧狼打下的地盘开始内斗不休，不过很快得到消息的濠江其他社团联手将丧狼手下的十几个小头目全部杀了，瓜分了丧狼的地盘。

　　至于小弟，跟哪个老大不是跟，再说现在也不是小弟反水，而是老大们都死了。

　　对濠江的社团来说，地盘就这么大，出了特区还去发展势力的话就会被军队直接用坦克或者武装直升机打死。做社团的也就是几支长短枪就是最大火力输出了，面对坦克武装直升机还真不够看的。

　　林克没选择在濠江继续赢下去，是因为，濠江太小了，只能算是一个水池子，自己只是一个劲的抽水的话，水总有抽干的一天。水抽干了，里面养的鱼虾龟鳖都要死的。

　　说起来，香江才是真正的国际型大都市，人口就超过六百万，比之神圣帝国的帝都也不少太多了。有了本钱的话，在香江赚钱更容易一些，这个本钱是指上亿的资金。几百万几千万，在香江不过是买房买车的钱。这里有句话叫做，定个小目标先赚一个亿。嗯，好在林克现在已经有了八个小目标了。

　　因为前几年的经济危机带来的风波还没有完全消失，香江如今市面上资金紧缺，很多楼主都成了负资产者。

　　比起商业住宅楼来，商业写字楼更是如此。

　　商业写字楼投资大，建设起来一座高层写字楼动不动就要占用几亿资金，一般情况更需要的银行的贷款来周转。

　　如今这个时间因为受经济危机的影响，大家手上都缺钱，甚至包括银行也缺钱——这里银行的负债率往往在百分之一百以上，一遇到挤兑也要玩完。

　　在这个经济不好的时期对那些手头缺少现金，却又要偿还银行贷款的家伙们来说，出售不动产就成为了唯一的选择。

　　价值动不动几亿十几亿的商业写字楼，对一般人而言是根本买不起的。

　　但是现在林克却买得起。

　　林克带着钱回到香江后，和小莉凯蒂说了自己的商业计划。在这个世界已经渡过了十几天的林克，每天都在接受大量的信息。

　　已经明白这个世界上第一等富豪都是开银行的，在这个世界上做什么生意都离不开银行，甚至普通人买房买车，也需要向银行借钱。

　　林克以前在帝都也做过放贷的生意，不过和这里的利息比起来，林克简直是大慈善家。

　　不过林克的世界是贵金属货币，没有贬值和通货膨胀的概念。这里的世界是纸钞，每年都会有一点的增发通货膨胀。而这纸钞是用政府信誉做担保的，也就是说，这个纸钞的价值来源于民众对政府的信心。经济崩溃的时候这个纸钞就真的要变成纸了。历史上也多次出现过类似的事情，例如战争时期。

　　小莉和凯蒂回来也是担惊受怕的，除了她们跟注赢的钱，还有林克打赏的一部分，每人都有七百万，不过现在已经没那么多了。

　　小莉和凯蒂在回到香江之后，给了去接自己的家人每人十万元。这是不让家人白跑一次。十万元差不多是小莉和凯蒂以前一年的工资了。

　　现在小莉和凯蒂剩下的钱，也就一人六百万的样子，这些钱，能在香江郊区买一栋六百尺左右的二居室。或者在市区不算太好的地段买一栋三百多尺的一居室。

　　据说香江有房屋设计师还在设计一种只有停车位那么大的一间房给人住——大约一百五十尺。

　　不过小莉和凯蒂，还是决定买下市区的一栋五百尺左右的二居室。一个人的钱不够，两个人合买钱就够了。买了房之后，每月能省下一万元的租金。有这钱，日子能过的宽松许多。

　　在香江想要生活好不欠银行钱是很重要的，那些能住进公租房的人，往往才是茶楼饭店的消费主力。

　　要林克开银行，林克还真没那么多本钱，不过除了开银行，做楼主也是个不错的选择。这几年香江经济不好是有不少中小企业倒闭的。

　　但林克看好的是香江的未来，作为一个人口数百万世界级的大都市，每年都有以千万为单位计算的游客数量，想要发展起来，还是很快的。

　　根据智力过五百点的林克分析，最近香江楼价下跌，只是因为钱荒造成的短期现象。现在入手写字楼，就算写字楼本身的租金赚不到太多，过个一两年经济复苏之后，楼价也会大涨，甚至是一举收复以前的最高楼价。

　　“我想雇佣你们。”这是林克对小莉和凯蒂说的。

　　“有时候我会出国，甚至很长时间不在，但是这里也需要有人看着。”

　　心直口快的凯蒂：“薪水不能比我们以前低啊。”

　　林克：“嗯，有句话说得好，既要马儿跑得快，也要马儿吃的饱的才行。我看过这里大企业中高层人员的收入，一个月五万元怎么样。”

　　在香江月入两万以下，只能算低收入人群。要供房供车的话，起码要月入五万元以上，才能活的比较轻松，虽然还算不上太有钱的人，不过按照这里的说法，算是中产阶级，是社会的中坚力量了。

　　小莉：“做了，为什么不做。”

　　林克：“我是这么想的，首先呢，注册一个公司。然后收购一栋写字楼，比起商品房来，如今的写字楼根本无人入手，因为这不是刚需，我在网站上看过，现在香江要抛售的写字楼足有三十四栋之多。但是基本上还没有成交的。一是这些写字楼能买得起的人太少了，二是如今市场缺乏资金。

　　我们这笔钱，不能只是买一栋写字楼。而是买了一栋写字楼之后，用这栋写字楼拿去做抵押，向银行借钱买第二栋写字楼。”

　　小莉提醒林克：“抵押贷款的话，只能按照市价的七成到八成贷款。所以你这样买写字楼，只能越买越小。”

　　凯蒂补充说：“而且借了这么多钱，还要每月支付银行高额的利息。一旦资金断链，楼和钱就全归银行了。”


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