第51章 刘雯买房

　　11月5日，星期六，约了来建筑公司打篮球。

　　何贤在建筑公司也算是熟脸了，很多年轻人的他都有加PP好友，来了四五次，门卫都认识他了，说了一声就让他自己进入了。

　　这一个月来，中间何贤也来找过两次刘雯，现在大家都认可何贤和刘雯是男女朋友了，虽然刘雯没有直接承认，但两人感情直线升温，她也算默认了。

　　今天过来主要是为了带刘雯去看房子，李圆圆的房子已经看好了，经济适用房，离公司很近，就等着年底签约付款，价格2千9，已经付了定金。

　　刘雯要买商品房，这边没有新盘，两人今天约了中介看二手房，在楼道里跟其它男生说了一声今天参加不了打球了。

　　一个上午看了四处房，跑得腿都酸了，中介妹子一点疲态都没有，而且一点都没有不耐烦，敬业精神十足。

　　两套房子是那种老多层，户型太小，小区太乱，被何贤否决掉了，有一个新一点的多层，可惜没有车位，也否决掉了，有一处塔楼，户型太不方正，而且南北不通透，也被否决。

　　何贤见刘雯有点不耐烦的样子，说道：“干脆别在这一片买房子了。”

　　刘雯疑惑：“不在这里买去哪买？”

　　“去海鼎区或者CX区吧，找个附近有好的小学和初中的，也叫学区房，懂吧。”何贤道。

　　这时候社会上学区房这个概念还没有火起来，不过潜意识里已经逐渐被人认识到。刘雯点头，她也提前上网查了一些资料，多少还是知道点。

　　“还是去城西吧，哪里发展历史早，几乎没有不好的学校，海鼎当然有非常好的学校，但是差学校也很多，政策一变，说不定那天对口学校就变了，到时哭去吧，城西的盘子就那么点大，怎么变，大势都不变。”

　　跟中介妹子说了一下不看了，想去西城看房，当即就表示可以推荐同事带他们看房，很快拨通了一个电话，约好了第二天去看房。

　　星期天，两人跑到德门外的一个小区外的一个中介店里，中介是个小伙子，

　　先带何贤他们去看的是一些八九十年代的老房子，后世人称“老破小”的就是，大部分是40平到60多平，这些房子通常没有正真的厅，就是一个过道，不好住，而且小区乱的不行，房价也得一万，比起他们大学边上的新房子还要高，看来这时候虽然学区房的概念没起来，但实际上市场已经热起来了。

　　看着这些老旧楼房，谁知道现在站着的四十平的房子，以后是值四百万还是一千万。何贤知道大概的房价，但是不知道具体的那些地方是最高点。

　　那时候新闻里时不时的就报道出一个天价学区房，除了四十平的，还有十几平甚至几个平方的，俗称“过道房”，也卖上天价，记得有一个不到六平的，单价卖到二十多万，甚至还有三十万单价的。

　　何贤当时也没实力买，所以对这些新闻都不怎么上心，抓不到涨幅最快的地方感觉有些可惜，以后再说吧。

　　何贤觉得这居住环境太差，劝说刘雯看新一点的房子。



　　中介把他们带到丽景小区，在这一片算是很新房子，2003年和2004年开盘的当时房价1万到1.2万，1999年最早的一期当时房价才6千至7千，这时候的房子都是期房，还没见着房子，就开盘了。

　　今年交房的新房就是2003年开盘的

　　看了一个二室二厅103平，单价1.3万，总价134万。

　　一个三室二厅146平，单价1.28万，总价187万。

　　一个一室一厅46平，单价1.35万，总价62万。

　　刘雯家里可以支持20万，家里还想让她全款买房，不要贷款，如果刘雯再添一点，在建筑公司附近，HD区哪里确实能买到六七十平的老房子。

　　不过何贤嗤之以鼻，一直给刘雯洗脑，特别是美国老太太的故事，说服力简直无敌。

　　何贤现在资金有限，就劝说刘雯买两室两厅的那一套，首付不到27万。

　　何贤借给他7万，加上她家人给的，足够了。

　　何贤让中介给户主打电话，让他砍价，降价4万，今天就成交，立马签约。

　　中介出去，避开他们一点，打完电话回来说降4万业主不同意，最多降2万。

　　最终132万成交。

　　当天就签约，办贷款，也见到了业主，是个中年人，见面了一看这边两人这么年轻，也很惊讶。

　　中年人是个公务员，当时卖掉了老房子买的这个房子，这次他是工作调动，工作区域离这里很远，全家决定搬家，趁着这里房价比周围高出不少，于是赶紧出手。

　　那边的新房子都看好了，就等着从这边拿钱去那边买房子，就是可惜了这边刚装修好，一直跟何贤说他们捡了大便宜，刚花了15万装修的。

　　何贤暗想：你要知道这套房子以后会涨到16万甚至17万单价，不知做何感想。不过装修倒是真不错，风格是简约风，很对何贤的胃口，这个房子还是很适合居住的。

　　不过想想，其它区域房价也没少涨，就李圆圆现在不到3千那个小区，以后也得到5万多，算下来比刘雯这套涨的还多。

　　何贤想回头自己也买一套去，这个肯定不吃亏，主要是这时候只要首付20%，而且传说中还有首付贷，也就是理论上0首付就可以买房。

　　星期一，陪刘雯办理付款，首付20%，付了26.4万，中介费1.32万，当天花了27.7万。刘雯自己的钱也动用了7千，基本花光了。

　　预计随后过户还要交契税印花评估等乱七八糟的费用2.6万，加上的话总共30.32万，不过那个要一个礼拜之后交。

　　何贤让王芸倩又给他借了3万给了刘雯。

　　从中介出来后，刘雯看着何贤笑容满面的样子，不由生气道：“你说你是我什么人啊，借这么多钱给我？，我爸妈一辈子下来就存了这么20万，你这一下子就借给我10万，你就这么相信我。”

　　这两天刘雯感觉就像个牵线木偶一样，被何贤支使着，迷迷瞪瞪，稀里糊涂就把房买了，把合同签了，把钱交了。

　　自己刚从学校出来，工作不到3个月，什么也没干，转眼就是一位在燕云市中心一套一百多平的学区房的主人了，感觉实在太过梦幻。

　　何贤牵起她的手道：“我是你男朋友啊，咱俩这叫有缘，上天注定的，你说我一个男人莫名其妙的来看女同学，结果一眼就看中你了，这不是缘分是什么！”

　　“上天注定的东西呢，你就不要想太多了，上天最大嘛，你还想反抗上天还是怎么滴……”


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